Q&A よくある質問

Q1 会社の名前のコメンドオオモリってどういう意味?

Q2 ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえませんか?

Q3 敷金と保証金の違いは?

Q4 部屋の広さの単位について教えてください。

Q5 契約に必要な書類は何ですか?

Q6 連帯保証人は誰でも良いのですか?

Q7 坪ってどのくらいの大きさですか?

Q8 駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか?基準はありますか?

 

一般的な質問

Q1 会社の名前のコメンドオオモリってどういう意味?

A1 先代が付けた名前で、はっきり聞いた訳ではありませんが、英語のcommendo

   から来ていると思います。委託する。推薦する。という意味があります。

   「お任せください大森へ」みたいな感じでしょうか。

  

Q2 ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえませんか?

A2 そうではありません。ホームページに載せきれていないもの、弊社で扱える物件も

        ありますので、お気軽にお問合せください。

 

 

賃貸に関すること

Q3 敷金と保証金の違いは?

A3 基本的には同じです。管理会社によってはどちらの表記もあります。

   一般的に賃貸で言う敷金、保証金は預入金で、退去の際、たとえばクリーニング費用

       だったり、破損箇所等あれば差し引いてお返しします。

 

Q 4 部屋の広さの単位について教えてください。

A  [帖(畳)]

    部屋の広さを表す単位です。一般的には1帖=1.65平方メートルですが、その他地域

        によって異なるケースもあります。

A  [1R]

    ワンルームの略。一部屋のみと浴室、トイレなどの構成で、キッチンは部屋の中に含まれ

        仕切りがないタイプの間取り。

A  [K]

    キッチンの略。キッチンと部屋が分かれている。広さはだいたい3帖程度までです。

     (地域によって差があります。)

    例えば1Kの表記だと部屋が1つと2~3帖までのキッチンという構成の間取りになります。

A  [DK]

    ダイニングキッチンの略。意味合いはK(キッチン)と一緒ですが、ダイニング(食堂)

        という表記から、それよりも広い間取りが基本となります。

A    [LDK]

      リビングダイニングキッチンの略。リビングは居間の事で、それとダイニングキッチンが

        一体となっている。一般的には8帖以上の広さがあります。

 

Q5 契約に必要な書類は何ですか?

A5 通常は以下の通りです。(契約内容により異なります。)

    入居者;運転免許証、健康保険証など身分証明書、(学生証、採用通知書、住民票、

        車検証等)

    連帯保証人;印鑑証明書、健康保険証

    物件によって別の書類が必要となるケースがあります。

 

Q6 連帯保証人は誰でも良いのですか?

A6 原則は3親等内の一定の収入のある方になります。

 

 

売買に関すること

Q7 坪ってどのくらいの大きさですか?

A7 坪はおよそ3.3㎡に相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。簡単に計算するには、

        ㎡の数に0.3025を掛けると坪数になります。

   例)180㎡×0.3025=54.45坪

 

Q8 駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか?基準はありますか?

A8 一般的に、道路距離80メートルを1分として換算しています。