Q&A よくある質問

Q1 会社の名前のコメンドオオモリってどういう意味?

Q2 ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえませんか?

Q3 敷金と保証金の違いは?

Q4 部屋の広さの単位について教えてください。

Q5 契約に必要な書類は何ですか?

Q6 連帯保証人は誰でも良いのですか?

Q7 坪ってどのくらいの大きさですか?

Q8 駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか?基準はありますか?

 

一般的な質問

Q1 会社の名前のコメンドオオモリってどういう意味?

A1 先代が付けた名前で、はっきり聞いた訳ではありませんが、英語のcommendo から来ていると思います。委託する。推薦する。という意味があります。「お任せください大森へ」みたいな感じでしょうか。

  

Q2 ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえませんか?

A2 そうではありません。ホームページに載せきれていないもの、弊社で扱える物件もありますので、お気軽にお問合せください。

 

 

賃貸に関すること

Q3 敷金と保証金の違いは?

A3 基本的には同じです。管理会社によってはどちらの表記もあります。 一般的に賃貸で言う敷金、保証金は預入金で、退去の際、たとえばクリーニング費用だったり、破損箇所等あれば差し引いてお返しします。

 

Q 4 部屋の広さの単位について教えてください。

A  [帖(畳)]

    部屋の広さを表す単位です。一般的には1帖=1.65平方メートルですが、その他地域によって異なるケースもあります。

A  [1R]

    ワンルームの略。一部屋のみと浴室、トイレなどの構成で、キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがないタイプの間取り。

A  [K]

    キッチンの略。キッチンと部屋が分かれている。広さはだいたい3帖程度までです。(地域によって差があります。) 例えば1Kの表記だと部屋が1つと2~3帖までのキッチンという構成の間取りになります。

A  [DK]

    ダイニングキッチンの略。意味合いはK(キッチン)と一緒ですが、ダイニング(食堂)という表記から、それよりも広い間取りが基本となります。

A    [LDK]

      リビングダイニングキッチンの略。リビングは居間の事で、それとダイニングキッチンが一体となっている。一般的には8帖以上の広さがあります。

 

Q5 契約に必要な書類は何ですか?

A5 通常は以下の通りです。(契約内容により異なります。) 入居者;運転免許証、健康保険証など身分証明書、(学生証、採用通知書、住民票、車検証等)  連帯保証人;印鑑証明書、健康保険証     物件によって別の書類が必要となるケースがあります。

 

Q6 連帯保証人は誰でも良いのですか?

A6 原則は3親等内の一定の収入のある方になります。

 

 

売買に関すること

Q7 坪ってどのくらいの大きさですか?

A7 坪はおよそ3.3㎡に相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。簡単に計算するには、㎡の数に0.3025を掛けると坪数になります。例)180㎡×0.3025=54.45坪

 

Q8 駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか?基準はありますか?

A8 一般的に、道路距離80メートルを1分として換算しています。