不動産会社の仲介手数料はいくらかかる?

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カテゴリー: 不動産


不動産会社でアパートの賃貸借契約をする、また土地や住宅の売買契約をする際に仲介手数料がかかります。ではいくらかかるのでしょう。

まず賃貸の場合、賃料1ケ月分+消費税。駐車料がある場合、それもプラスされます。たとえば賃料50,000円、駐車料3,000円の場合53,000円+消費税で58,300円になります。

また売買の場合は、一般的に売買価格の3%+6万円+消費税ですが、売買価格が200万円以下の場合5%、200万円を超え400万円以下の場合4%、400万円を超えるものは3%になります。よって売買価格が400万円以上の場合、400万円までを3%で計算したものと6万円の誤差が生まれます。

200万(1~200)×5%=10万円        

200万(201~400)×4%=8万円   →  400万×3%=12万円

10万+8万=18万円

よって売買価格の3%+6万円+消費税になります。